二、区域联动，构建管理体系，形成齐抓共管局面

结合基层党组织“三级联创”考评活动，丰台区委社会工委大力加强对商务楼宇党建工作的统筹谋划。依据新出台的“三个文件”，明确各级各部门领导职责，完善区级、街道和楼宇三级管理体系，形成齐抓共管商务楼宇党建工作合力。落实“一把手”抓总负责的“第一责任”，分管副职组织实施的“直接责任”，业务部门抓落实的“具体责任”，以责任落实提升商务楼宇党建水平。深化基层党建工作述职评议考核制度，把商务楼宇党建纳入基层党组织书记抓党建工作述职评议重点内容，健全“三级联创”考核体系，完善商务楼宇党建绩效考核评价制度，提升商务楼宇党建工作质量和效果。围绕商务楼宇党务专职工作者在职责任务、教育管理及职务晋升等方面共制定了9条制度，根据社会工作党委和商务楼宇工作站各自工作职责岗位的不同，分别提出了6项职能，进一步细化责任，明确标准。结合各单位实际，为22个街道（乡镇、园区）社会工作（建设）党委各任命1名办公室主任，任命47名商务楼宇工作站站长、13名副站长。通过规范职责、配备社会工作党委办公室主任等举措，理顺各级关系，不断提高社会工作党委的统筹协调能力。商务楼宇党建管理体系，对于推动大型民营企业党建工作效果尤其明显。集美市场商务楼宇工作站，成立时间早，覆盖商户多，入驻单位1020多家、员工1万多人，楼内9个党组织、280名党员，如何做到有效管理、并且管理有效是非常重要的。集美市场商务楼宇工作站作为党和政府在集美市场设立的综合性服务平台，采取齐抓共管、层层落实职责任务的管理方式，由北京集美集团党委牵头，主要承担党建工作和提供政府基本公共服务。同时，增强了市场工作站履职能力，上下联动，齐心协力推进市场党建工作的管理体制进一步畅通。

三、探索创新，搭建互联网+党建平台，迈向移动终端时代

商务楼宇党建的特点是：党员分散、活动时间难统一；非公企业变动快，口袋党员多、流动党员多、隐性党员多，组织关系难接转；党员个体思维存在差异化，获取信息渠道多元，思想难统一；党务专职工作者数量少，单纯依托现有模式手段，党务工作难开展效果有限。

2015年，丰台区立足本区实情，大胆创新，与北大软件公司合作研制开发了丰台区商务楼宇党建工作四级平台（即区级数据分析平台、街乡园管理平台、商务楼宇触控展示平台和党员手机平台），积极破解社会领域党建工作难题,建立起互联网+智慧楼宇党建的丰台模式。。2016年4月21日，商务楼宇手机微党建项目四个信息化平台建成上线，标志着丰台区商务楼宇党建工作迈向“互联网+”新时代，党建手段升级2.0版本。

项目是以手机、平板电脑等移动终端为载体，下设10个栏目，集党员管理、党建宣传、教育于一身的综合性党建平台。通过将APP登录与后台的党员管理结合起来，让党员的信息更加准确而鲜活；在非公企业中抓好“两学一做”学习教育对于推动非公企业党建，推动商务楼宇党建发展具有重要意义。平台紧跟热点，创新载体，讲求实效，快速建立【两学一做】栏目专题，让党员能够用先进的理论武装头脑，认清经济社会发展形势，树立发展的信心，积极向上，勤奋好学的精神状态影响、塑造非公企业的健康企业文化，增强企业凝聚力，促进企业发展。【党建时讯】及时地把中央精神推送、发布到商务楼宇党组织、党员、企业主、企业员工客户端，让服务对象及时掌握中央政策，更好地发挥商务楼宇党组织在全面建成小康社会经济建设中的作用。【党内生活】栏目让隐性党员亮出党员身份，乐于参与党员生活；【微课堂】采取多媒体手段与线下党建业务培训相结合，线下培训，线上观看学习视频与讲义，加深学习效果；【活动集市】线上开展组织活动和文体活动，确保党建信息服务的广泛性、先进性、安全性与可靠性；【政企服务】栏目进一步整合区级政府部门服务资源，畅通服务渠道，优化服务质量，共享服务信息。

四、集群创新，培育基层典型，提升基层党建水平

伴随着丰台区各项政策的保障与到位，商务楼宇党建工作整体水平不断提升，涌现出一批如时代风帆、国润商务大厦、金泰银丰商务楼宇等过得硬、叫得响、推得开的党建创新先进典型。时代风帆商务楼宇工作站，成立于2009年1月，下辖时代风帆大厦、搜宝商务中心、名流未来写字楼、东亚三环写字楼、海捷写字楼、运通行大厦6座商务楼宇，入驻企业718家，企业员工8000余人，党员285名。楼宇党委下辖非公独立党支部9个，联合党支部12个，流动党支部21个。楼宇工作站针对商务楼宇的特点和企业员工的工作实际，经过探索和实践，总结提炼出了“六个一体化”工作模式，探索了党员电教“五步教学法”，建设了450余平米的教育活动场地，依托信息化网络打造了以“一网一群一平台，三库一站两课堂”为基础的信息化党建工作平台，打造了“时代微党建”项目，推进了楼宇党建的科学发展。创新成果连续两年被评为北京市优秀党建创新项目奖，多次接待中组部、中央统战部、市委组织部的调研活动和上海浦东新区社工委、兰州市委统战部参观团的学习研讨。